房地产市场迎5项股权融资政策优化 推动解决存量问题

新华社北京11月29日电  题：房地产市场迎5项股权融资政策优化 推动解决存量问题

新华社记者刘慧

证监会新闻发言人28日就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问，房地宣布证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，产市场迎策优包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、项股恢复上市房企和涉房上市公司再融资、权融调整完善房地产企业境外市场上市政策、资政进一步发挥不动产投资信托基金（REITs）盘活房企存量资产作用、化推积极发挥私募股权投资基金作用等举措。动解

该发言人表示，决存房地产市场平稳健康发展事关金融市场稳定和经济社会发展全局。量问证监会坚决贯彻落实党中央、房地国务院决策部署，产市场迎策优积极发挥资本市场功能，项股支持实施改善优质房企资产负债表计划，权融加大权益补充力度，资政促进房地产市场盘活存量、化推防范风险、转型发展，更好服务稳定宏观经济大盘。

允许符合条件的房地产企业实施重组上市，重组对象须为房地产行业上市公司；募集资金用于存量涉房项目和支付交易对价、补充流动资金、偿还债务等，不能用于拿地拍地、开发新楼盘；允许上市房企非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务；允许其他涉房上市公司再融资，要求再融资募集资金投向主业……

纵观本次政策优化，聚焦房地产主业、解决存量问题是政策背后的关键词，股权融资的资金要流向国家政策支持的方向。与此同时，政策也在进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用、积极发挥私募股权投资基金作用等方面做出了不少积极探索。

从公布政策来看，这次政策调整的核心是修复优质房企资产负债表，推动解决存量地产项目化险、整合，推动风险出清，募集资金不能用于新增拿地拍地、开发新楼盘、搞新的扩张。政策目标明确，注重质量导向，注重解决存量问题，体现精准施策，突出稳预期、稳主体、稳市场，加大房地产逆周期调节。

据了解，本次调整优化是为了适应市场变化，5项措施将尽快落地，相关示范性项目将尽快推出，明确市场预期，增强市场信心。这次调整优化政策力度大、速度快，将有助于促进房地产市场盘活存量、防范风险和转型发展，促进投融资良性循环，改善房地产市场生态。

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